Thị trường BĐS: Những tín hiệu tích cực cho năm 2013

Ảnh minh họa

Đặc biệt những dự án có hạ tầng giao thông kết nối tốt, hạ tầng dự án hoàn thiện, giá cả vừa với đại bộ phận của người dân chắc chắn sẽ thu hút rất lớn sự quan tâm của khách hàng.

Một trong những tín hiệu tích cực đầu tiên trên thị trường bất động sản năm 2013 xuất hiện khi UBND TP Hà Nội đề xuất chuyển 3.500 căn hộ chung cư và 2.000 căn thấp tầng diện tích từ 60 đến 90m2 cho quỹ nhà tái định cư của thành phố giai đoạn 2013-2015.

Trong đó, đối với dự án đang xây dựng, thành phố sẽ rà soát, điều chỉnh lại cơ cấu diện tích căn hộ lớn hơn 90m2 cho phù hợp nhu cầu, khả năng tài chính của đối tượng tái định cư, phần còn lại lấy từ quỹ nhà 30% và 50% của các dự án khu đô thị, khu nhà ở. Chi phí mua nhà tái định cư ứng trước từ kinh phí giải phóng mặt bằng.

Được biết, nhu cầu nhà tái định cư của thành phố đến năm 2015 là 25.000 căn hộ, tương ứng 2 triệu mét vuông sàn, khả năng cân đối là 14.000 căn. Như vậy, thành phố thiếu khoảng 11.000 căn hộ phục vụ tái định cư, trong đó năm 2013 cần khoảng 6.600 căn, nhưng mới có 3.500 căn.

Bên cạnh đó, Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội và UBND huyện Hoài Đức đã bàn giao quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở thu nhập thấp (TNT) Bắc An Khánh cho chủ đầu tư là Liên danh Tổng Công ty Vinaconex và Tổng Công ty Handico.

Theo quy hoạch, dự án khu nhà ở TNT Bắc An Khánh có diện tích 18,55ha nằm trong ranh giới đất dự trữ phát triển của Khu đô thị Bắc An Khánh, thuộc địa giới hành chính xã Vân Canh, huyện Hoài Đức. Với tỷ lệ 100% nhà ở dạng chung cư, dự án sẽ cung cấp 5.196 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 17.400 người.

Ngoài ra, dự án còn đầu tư đồng bộ 41.000m2 hạ tầng xã hội, trong đó có 3 trường học và công trình công cộng. Dự kiến, dự án sẽ khởi công xây dựng trong quý I/2013.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM, nhiều người có tiền vẫn mang tâm lý chờ giá giảm thêm, nhưng khi thấy Chính phủ đã có định hướng rõ nét về thị trường này thì họ có thể quay trở lại. Dù số tiền hỗ trợ lãi suất không lớn và hướng trực tiếp vào những dự án phân khúc trung bình, nhưng động thái này sẽ kích thích toàn bộ thị trường ở tất cả các phân khúc.