Hà Nội điều chỉnh hệ số thực hiện xác định đơn giá thuê đất

UBND TP chấp thuận theo đề nghị của liên ngành thành phố tại Tờ trình số 6868/STC-QLCS ngày 29/12/2012 về hệ số điều chỉnh giá đất quý I năm 2013 làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất đối với các trường hợp áp dụng hệ số quy định tại Quyết định số 15/2012/QĐ-UB ngày 4/7/2012 của UBND TP Hà Nội.

Đối với 4 quận nội thành cũ gồm Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình: Hệ số điều chỉnh K=1,65; đối với các quận còn lại và huyện Từ Liêm: Hệ số điều chỉnh K=1,25; đối với các xã giáp ranh, thị trấn; các phường của thị xã Sơn Tây: Hệ số điều chỉnh K=1,10; đối với các xã còn lại của các huyện, thị xã: Hệ số điều chỉnh K=1.

Sở Tài chính chủ trì cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế theo dõi những biến động điều chỉnh về giá đất trên thị trường để kịp thời báo cáo UBND TP xem xét quyết định hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất của các trường hợp thuê đất thời gian tiếp theo.

Trước đó, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 15/2012/QĐ-UBND quy định về xác định đơn giá cho thuê đất trên địa bàn TP thay thế cho Quyết định số 57/2009 của UBND TP Hà Nội.

Về nguyên tắc, đơn giá thuê đất 1 năm tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) giá đất theo mục đích sử dụng đất do UBND TP quy định (là bảng giá đất được UBND TP ban hành và công bố vào ngày 1/1 hàng năm). Trường hợp giá đất do TP quy định tại thời điểm cho thuê đất chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND TP căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định mức giá cụ thể đối với từng thửa đất theo quy hoạch được duyệt. Giám đốc Sở Tài chính quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với trường hợp tổ chức trong nước, người Việtn Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất. Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã quyết định đơn giá thuê đất cho từng dự án cụ thể đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất…