Quy hoạch hơn 214 ha đất cho khu nhà ở sinh thái Đồng Mai

Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 214,08ha, dân số khoảng 10.094 người. Đồ án nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu vực Đồng Mai, tỷ lệ 1/2000; Xây dựng khu nhà ở sinh thái có môi trường cảnh quan đa dạng, kết hợp hài hòa với cây xanh, mặt nước, các nhóm nhà ở và công trình dịch vụ thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, dưới 30%, phù hợp với quy định đối với hành lang xanh; Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học, các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu cho Thành phố và khu vực.

Quy hoạch sẽ định hướng không gian kiến trúc kết nối hài hòa không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của khu nhà ở với dự án đầu tư Khu đất dịch vụ phường Đồng Mai, Khu nhà ở cho cán bộ, sỹ quan quân đội có khó khăn về nhà ở tại khu vực Đồng Mai, các khu vực dân cư hiện trạng, quốc lộ 6 và các khu vực xung quanh.

Bên cạnh đó, điểm nhấn công trình kiến trúc là chuỗi tuyến công trình hỗn hợp tạo không gian giao tiếp sống động kết nối từ lối vào chính - Quốc lộ 6 cùng với điểm kết là trung tâm dịch vụ thương mại bên hồ, cùng cảnh quan đồi, cây xanh phía sau. Các khu công trình công cộng được bố trí trong các lõi trung tâm của nhóm nhà ở và đơn vị ở. Các nhóm nhà ở thấp tầng bố trí chủ yếu ở 4 dạng: Nhóm nhà ở thấp tầng sinh thái được bố trí đều tại các vị trí đất ở của khu nhà ở, nhóm nhà biệt thự ven hồ được bố trí ở ở ven hồ trung tâm, nhóm nhà biệt thự trên đồi, nhà ở biệt thự dưỡng lão, ưu tiên chức năng sử dụng cho nhà dạng biệt thự cuối tuần có kèm theo các dịch vụ đồng bộ.