Phê duyệt quy hoạch chi tiết Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội

Theo Quyết định số 6321/QĐ-UBND ngày 23/11/2015 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết TP Công nghệ xanh Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm; Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 57,5ha; Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.

Khu đất nghiên cứu được quy hoạch gồm các chức năng sử dụng đất như: Đất công cộng thành phố và khu vực; Đất đường phố và khu vực; Đất trường tiểu học; Đất cây xanh đơn vị; Đất nhóm nhà ở sinh thái; Đất tôn giáo, tín ngưỡng…

Khu vực trọng tâm là các công trình công cộng TP và khu vực. Khu vực này được gắn kết với không gian cây xanh, quảng trường kết hợp với cảnh quan mặt nước tạo nên một khung cảnh độc đáo hấp dẫn, tạo dấu ấn kiến trúc sinh thái, kiến trúc xanh của khu vực.

Các tuyến đường quan trọng là đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), đường 70 và tuyến đường 40m ở phía Tây là sự kết nối không gian bên trong và ngoài khu vực nghiên cứu.

Trên cơ sở phương án quy hoạch, toàn bộ khu vực nghiên cứu dự kiến phân kỳ đầu tư là: Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên phạm vi nghiên cứu quy hoạch; Hỗ trợ địa phương cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu dân cư hiện có; Xây dựng hệ thống cây xanh, bao gồm cây xanh dọc các trục đường giao thông, cây xanh cảnh quan sân vườn trong các lô đất biệt thự, cây xanh sân vườn trong các lô đất công cộng; Xây dựng các hạng mục công trình kiến trúc bao gồm: Các công trình công cộng, trường học, nhà trẻ; Các công trình nhà ở sinh thái. Thứ tự từng hạng mục dự án đầu tư xây dựng công trình sẽ được cụ thể trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

* Ngày 23/11/2015, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cũng ký ban hành Quyết định số 6316/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở Văn La, tỷ lệ 1/500 tại phường Phú La, quận Hà Đông.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 12,29ha; Quy mô dân số điều chỉnh giảm từ 2.960 người xuống khoảng 2.600 người.

Về đất ở, chuyển đổi một số ô đất có chức năng xây dựng nhà ở chung cư cao tầng CT1, CT2C, CT3A, CT3C, CT4 thành đất ở thấp tầng, đất trường học cấp 1 và công trình hạ tầng kỹ thuật để giảm áp lực về dân số, bổ sung công trình hạ tầng kỹ thuật xã hội và kỹ thuật. Điều chỉnh diện tích một số ô đất xây dựng biệt thự.

Về đất công trình công cộng, dịch vụ, quy hoạch điều chỉnh bổ sung diện tích đất xây dựng trường học, giảm diện tích đất cây xanh để đảm bảo cân đối chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong toàn ô quy hoạch 12.2 phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt. Bố trí bổ sung các công trình công cộng nhà văn hóa, trạm y tế…tại công trình dịch vụ công cộng ký hiệu CT2A.

Bên cạnh đó, về đất di tích, tín ngưỡng, bổ sung khoanh vùng bảo vệ gò Quán Công, gò Ba La, khu di tích chùa Văn La và khu mộ tháp chùa Văn La tại vị trí hiện trạng, trồng cây xanh tạo hành lang cách ly theo các hồ sơ pháp lý liên quan. Các khu vực xung quanh các hạng mục di tích tín ngưỡng trên được nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, kiến trúc công trình, khoảng lùi, mật độ xây dựng, tầng cao…hài hòa giữa khu vực di tích, tín ngưỡng và khu vực xây mới, đồng thời, phát huy giá trị không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực di tích, tín ngưỡng kết hợp phục vụ sinh hoạt của cộng đồng dân cư khu vực.

* Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cũng đã ký ban hành Quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 23/11/2015, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 (phần quy hoạch sử dụng đất) và bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu H-1 phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Theo đó, quy mô diện tích đất điều chỉnh quy hoạch khoảng 18.433,8m2. Việc điều chỉnh nhằm góp phần xây dựng điều kiện cơ sở vật chất, chất lượng đào tạo của Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội, phục vụ đào tạo chất lượng cao, đào tạo sau đại học để đáp ứng yêu cầu cho sự phát triển của đất nước và nhu cầu của xã hội, phù hợp với định hướng quy hoạch hệ thống đào tạo đại học, cao đẳng theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời, là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Về quy hoạch sử dụng đất, theo Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 405/QĐ-UNBND ngày 16/1/2014, khu đất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 1,84ha, thuộc một phần khu đất có diện tích khoảng 3,34 ha, có chức năng là đất công cộng khu ở, ký hiệu H-1; Nay điều chỉnh 1,84ha đất thành chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S2 tỷ lệ 1/5000 đã phê duyệt.

Về hạ tầng kỹ thuật, nội dung đề xuất điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất của khu đất nêu trên không làm thay đổi dân số của ô quy hoạch H-1; Chỉ tiêu tính toán nhu cầu hạ tầng kỹ thuật của chức năng đất công cộng đô thị là tương đồng với chức năng đất cơ quan, trường đào tạo. Việc điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại ô đất này không làm thay đổi nhu cầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở xung quanh theo Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 được duyệt.

Đồ án điều chỉnh đề xuất giữ nguyên mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất theo Quy hoạch phân khu đô thị S2, tỷ lệ 1/5000 được duyệt.