(HNMO) – Đó là con số thống kê từ Nhóm nghiên cứu của Vietnam Report trong Báo cáo ngành Bất động sản Việt Nam với chủ đề “Thị trường bất động sản Hà Nội 6 tháng đầu năm 2010 và các yếu tố định giá bất động sản” vừa được công bố.

Báo cáo được thực hiện trên cơ sở khảo sát, điều tra, chọn mẫu 500 người tiêu dùng và nhà đầu tư cá nhân, trên địa bàn 6 quận huyện nội và ngoại thành Hà Nội; phỏng vấn trực tiếp một số chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực bất động sản.

Theo đó, trong số gần 500 mẫu điều tra tại thị trường Hà Nội, đa số người mua bất động sản phục vụ mục đích đầu tư, chiếm tỷ lệ lên đến 61,9% và chỉ có 38,1% mua để phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt của gia đình.

Trong số 61,9% nhà đầu tư mua để phục vụ mục đích đầu tư, có 47,7% dành cho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng kiếm lời và có 52,3% phục vụ mục đích đầu tư dài hạn và cho thuê.

Bất động sản tại khu vực Từ Liêm và Hà Đông mang lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư.
 

Nguồn vốn chủ yếu các nhà đầu tư sử dụng vào thị trường bất động sản là vốn tự có (chiếm tỷ lệ 44%), tiếp đến là vốn vay từ bạn bè, người thân (35%) và chỉ có 20% nhà đầu tư trong tổng số mẫu điều tra cho rằng sẽ sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư bất động sản.

Theo nhóm nghiên cứu, trong tương lai gần, loại hình chung cư bình dân đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư hơn cả, chiếm tỷ lệ 37,9% trong tổng số mẫu được hỏi đối với các nhà đầu tư có nhu cầu mua bất động sản. Đất và nhà tại các khu phố cũ chiếm tỷ lệ 20,9%, đất liền kề dự án 17,9% và chung cư cao cấp chỉ chiếm 14,7%.

Đáng chú ý, bất động sản với giá và diện tích ở mức trung bình có tiềm năng đem lại lợi nhuận cao nhất. Đồng thời, bất động sản tại khu vực Từ Liêm và Hà Đông đã và đang đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư do đây là khu vực trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội và có cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, tương đối đồng bộ.