Giá nhà chung cư vẫn đang ở mức quá cao so với thu nhập của CBCC nhà nước. Ảnh: Ngọc Hà

(HNM) - Với giá nhà ở cao ngất ngưởng như hiện nay th́ hàng trăm ngh́n cán bộ công chức (CBCC) dù có tích lũy cả đời cũng không thể mua nổi một căn hộ chung cư có diện tích thấp nhất 30m2.

C̣n với công nhân lao động (CNLĐ) ở khu công nghiệp, khu chế xuất (KCN-KCX) cũng có hàng trăm ngh́n người nằm mơ cũng không thể thuê được một căn nhà trọ đàng hoàng bằng tiền lương của ḿnh.

 700.000 CBCC chưa an cư

Theo thống kê của Tổng LĐLĐ VN, hiện nay cả nước có gần 2 triệu CBCC, trong đó có 2/3 có nhà riêng (55% là nhà kiên cố, 40% là nhà bán kiên cố, c̣n lại là nhà tạm);  c̣n lại khoảng 1/3 (khoảng 700.000 người)  chưa có chỗ ở ổn định, phải ở ghép hộ, đang ở nhà bố mẹ, người thân, ở nhờ, ở tạm, một số thuê nhà để ở. Chưa hết, với giá thuê nhà ở  của nhà nước mức thấp nhất là 12.000đồng/m2/tháng và cao nhất là 28.000đồng/m2/tháng một căn hộ chung cư  thuộc quỹ nhà  ở  xă  hội  30m2-60m2   th́ tiền thuê từ 360.000đồng-1.680.000đồng/tháng, CBCC thực sự khó có thể thuê được nhà.

600.000 CNLĐ “khát” chỗ trọ

Tính đến tháng 10-2007, có khoảng 1 triệu LĐ đang làm việc tại 154 KCN-KCX trong cả nước. Trong đó có hơn 700.000 LĐ là người ngoại tỉnh đến làm việc và có nhu cầu thuê nhà ở và chỉ có 7-10% số LĐ này được ở trong các khu nhà  xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước hoặc tiền của doanh nghiệp. C̣n lại hơn  90%  phải tự  thuê nhà trọ.

 Theo khảo sát của Tổng LĐLĐ VN th́ hiện nay có hơn 600.000 CNLĐ khao khát được thuê trọ nhà ở do nhà nước xây nhưng loại nhà này chỉ chiếm khoảng 1% tổng số nhà trọ của công nhân. Loại nhà ở cho thuê khá hơn được nhiều CNLĐ mơ ước là nhà ở do các doanh nghiệp xây dựng với chiều cao từ 3 đến 5 tầng. Chất lượng nhà ở đảm bảo tốt hơn loại nhà ở do hộ dân xây dựng. Song cuộc sống của họ bị tách biệt với cộng đồng dân cư xung quanh và thiếu các công tŕnh hạ tầng xă hội đi kèm. Loại nhà ở “quá đát” nhất nhưng lại “thu hút” đến 90% CNLĐ là loại nhà trọ do các hộ dân xung quanh KCN-KCX xây dựng với 3 loại nhà được phân biệt theo “đẳng cấp”: CNLĐ nào nhiều tiền th́ thuê nhà trọ khép kín, rộng khoảng 12-14m2 giá từ 400-500.000đ/tháng; loại nhà trọ “b́nh dân” có diện tích 9-12m2, giá từ 300-400.000đ/tháng; loại nhà trọ “cấp thấp” nhất là nhà làm tạm trên đất vườn, đất nông nghiệp diện tích 8-10m2 cho 3-4 người ở, điều kiện vệ sinh, điện nước không đảm bảo, giá từ 200.000-250.000đ/tháng.

V́ đối tượng LĐ nghèo chiếm khá nhiều nên loại nhà trọ “cấp thấp” được chấp nhận hơn cả. Nhẩm tính mỗi tháng lương của CNLĐ trung b́nh khoảng 800.000-1.000.0000 đồng/người th́  dù có chấp nhận ở trọ chỗ tồi tàn nhất họ cũng phải bỏ ra 1/4 tháng lương.

Vẫn là bài toán khó?

  Được biết, Sở Xây dựng Hà Nội  đă đề nghị thành phố cho tập trung xây dựng thí điểm 3 loại h́nh nhà ở xă hội, gồm: căn hộ cho hộ gia đ́nh thuê; căn hộ cho hộ gia đ́nh thuê mua; nhà cho CNLĐ tại KCN thuê. Dự kiến, các công tŕnh này sẽ hoàn thành vào quư IV/2009. Cụ thể, giá thuê dự kiến cho căn hộ thuộc quỹ nhà ở cho thuê với diện tích từ 35m2- 60m2 với mức giá  từ khoảng 600 ngh́n đồng/tháng đến 1 triệu đồng/tháng. Đối với dự án nhà ở thuê mua, người dân nộp trước 20% giá trị căn hộ th́ giá cho thuê căn hộ cao hơn một chút, với diện tích 35m2 là 643.700 đồng/tháng, 60m2 là 1,1 triệu đồng/tháng. Với mô h́nh xây dựng thí điểm nhà ở cho CN thuê tại KCN Bắc Thăng Long, pḥng cho 6-8 người giá thuê khoảng 97.500 đồng/tháng/người; pḥng cho 10-12 người là 93.600 đồng/tháng/người.

Tuy nhiên, những việc mà các đơn vị đă làm mới chỉ “hạ nhiệt” được một phần rất nhỏ trong hàng trăm vấn đề phức tạp vẫn diễn ra hàng ngày. Từ hàng chục năm nay vấn đề nhà ở cho  CNVC và CNLĐ được nhắc đi nhắc lại nhiều lần. Đă đến lúc tất cả cơ quan liên quan đều phải bắt tay vào cuộc, cần có quy định rơ về cơ chế phối hợp và trách nhiệm cụ thể của từng bộ, ngành và chính quyền địa phương trong việc quản lư nhà nước về phát triển nhà ở cho NLĐ. Đồng thời, cần xác định việc đầu tư xây dựng quỹ nhà ở là chỉ tiêu kinh tế xă hội hàng năm để các địa phương thực hiện.

 Vũ Dung